Gaggenau - Zentrum: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Balkon

HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen ein Mehrfamilienhaus in bester Lage der Stadt Gaggenau mit insgesamt ca. 530 m² Wohnfläche.<br><br>Dieses kontinuierlich unterhaltene und äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit <br>8 Wohneinheiten bietet die optimale Investitionsgrundlage mit einem überdurchschnittlichen Entwicklungspotential.<br><br>Aufteilung der Immobilie:<br><br>Erdgeschoss:<br>WE 01: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 500,--<br>WE 02: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 467,--<br><br>I. Obergeschoss:<br>WE 03: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 465,--<br>WE 04: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--<br><br>II. Obergeschoss:<br>WE 05: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--<br>WE 06: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--<br><br>III. Obergeschoss:<br>WE 07: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--<br>WE 08: 3ZKB, ca. 66 m², KM: € 545,--<br><br>Dachgeschoss:<br>nicht ausgebaut<br><br>Kellergeschoss:<br>div. Keller und Installationsräume<br><br><br>Austattung und Daten:<br><br>– Isolierverglaste Kunststofffenster – 3-fach verglast <br>– Fliesen-/, Designvinyl-/, PVC--/ und Teppichböden<br>– Gaszentralheizungen<br>– nicht ausgebautes Dachgeschoss<br><br><br>Baujahr: 1960<br><br>Wohnfläche: 530 m²<br><br>Grundstücksgröße: 446 m²<br><br>Heizungsart: Zentralheizung - städtische Heizungsanlage<br><br>Energieträger: Gas<br><br>Zustand: gepflegt I modernisiert I saniert<br><br>Anzahl Wohnebenen: 8 Wohneinheiten - jeweils mit Balkon<br><br>Energieausweis: Verbrauchsausweis<br><br>Energiekennwert: 96,7 kWh/(m²a)<br><br>Mieteinnahmen ist/soll: € 49.884,-- I € 55.000,-- p.a. möglich<br><br>Kaufpreis: € 1.295.000,--<br><br>Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.