Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Bei Interesse bitte Name, Beruf und Anzahl der einziehenden Personen angeben. Wir vermieten ab **01.112026** eine schöne und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde in diesem Jahr teilrenoviert. Sie befindet sich in einem 5-Familienhaus, das energetisch effizient ist (Wärmedämmung und neue Zentralheizung) – das führt zu geringen Energiekosten. Ideal geeignet für Familien. **Ausstattung & Highlights** - Miele-Einbauküche (Ablöse durch den Mieter, Preis nach persönlicher Absprache) - Sehr große und hochwertige Terrasse mit Markise – direkter Zugang zum Garten, Fischteich, Grillecke und Sichtschutz - Loggia - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Großer Garten mit Gartenhütte zur alleinigen Nutzung - Fischteich - Holzofen für gemütliche Abende - Garage sowie zusätzlicher Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück - Geräumiger Keller - Ruhige, grüne Wohnlage **Wichtiger Hinweis zum Garten** Der Garten steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Im Gegenzug übernimmt der Mieter die laufende Gartenpflege (Rasenmähen, Unkrautentfernung, Heckenschnitt, Laub) sowie die Pflege des Fischteichs. Wir freuen uns daher über Interessenten mit Freude am Garten. **Lage** Sehr gute Lage nahe der Hochschule Pforzheim, der Goldschmiede-Schule sowie dem Helios Klinikum. Busanbindung in unmittelbarer Nähe, Stadtzentrum in ca. 15–20 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. **Mietkonditionen** - Kaltmiete: 1.300 € (inkl. Garage und Stellplatz) - Nebenkosten: 300 € (kalkuliert für 2 Personen) - Warmmiete gesamt: 1.600 € - Kaution: 3900 € (3 Monatskaltmieten) - Einbauküche: Ablöse nach persönlicher Absprache - Verfügbar ab: Ab sofort