Großzügiges Wohnen mit großem Privatgarten & bis zu 3 Schlafzimmern

Diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung in Hohenbrunn verbindet viel Platz, eine hochwertige Ausstattung und einen selten großen privaten Garten zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert.<br><br>Auf ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, eine separate Küche, zwei Bäder sowie ein direkt über die Wohnung zugänglicher Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser bietet mit ca. 23 m², Heizung, großem Fenster hervorragende Voraussetzungen als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich.<br><br>Mittelpunkt der Wohnung ist der über 30 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der weiterhin betriebene Kachelofen schafft gerade in den Wintermonaten eine besondere Atmosphäre und ermöglicht zusätzlich das Heizen mit Holz.<br><br>Ein absolutes Highlight ist der weitläufige, eingefriedete Privatgarten, der sich vor der Wohnung bis um die Gebäudeseite erstreckt. Die großzügige Terrasse mit Markise und das eigene Gartenhaus machen den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums - mit außergewöhnlich viel Platz für Familie, Kinder und entspannte Stunden im Freien.<br><br>Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Eine Einzelgarage im rückwärtigen Grundstücksbereich sowie der zusätzlich nutzbare, großzügige Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.<br><br>Ihre Vorteile auf einen Blick:<br><br>. Ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei direkt miteinander verbundenen Ebenen<br>. Außergewöhnlich großer Privatgarten mit Terrasse, Markise und Gartenhaus<br>. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss + vielseitig nutzbarer Hobby-/Gästebereich<br>. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen<br>. Hochwertige, moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten<br>. Zwei Bäder mit Fußbodenheizung<br>. Einzelgarage und zusätzlicher großer Gemeinschaftsgarten<br>. Kleine Wohnanlage mit nur sechs Einheiten