Exklusive Designresidenz in privilegierter Feldrandlage Königsteins

Dieses einzigartige Architekten-Juwel von Ante Josip von Kostelac genießt eine solitäre Feldrandlage im exklusiven Königstein im Taunus mit Blick auf die Burg - eine seltene Kombination, die höchste Lebensqualität mit absoluter Ruhe und maximaler Privatsphäre vereint.<br><br>Spektakulärer Mittelpunkt der Villa mit ca. 333 m² Wohnfläche ist der über zwei Ebenen reichende Luftraum im Erdgeschoss, der von einer Galerie erschlossen wird. Die überhohe Panoramaverglasung flutet die Wohnbereiche mit natürlichem Licht. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch eine moderne, voll ausgestattete Küche. Für stimmungsvolles Ambiente und behagliche Wärme sorgt das Design-Highlight Attika X-Board - ein leistungsstarker Kamin und eleganter Blickfang zugleich.<br><br>Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit bad en Suite als private Rückzugsoase. Zwei weitere helle Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.<br><br>Das Untergeschoss verfügt über eine voll ausgestattete, separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie bietet vielseitige Nutzungsszenarien - von der luxuriösen Gästesuite bis hin zum repräsentativen Home-Office.<br><br>Die erstklassige Innenausstattung umfasst großformatige Fliesen von Iris Ceramica, edle Parkettböden sowie dreifach verglaste Fenster für optimale Schall- und Wärmedämmung. Die Elektrik wurde 2010 komplett erneuert, und alle Eingangstüren sind mit Fingerprint Close ausgestattet. Eine professionelle Alarmanlage sichert das Anwesen zuverlässig.<br><br>Auch die Gebäudehülle präsentiert sich in hervorragendem Zustand: Das Flachdach wurde 2015 erneuert, die Fassade aufwendig wärmegedämmt und mit edlen, wartungsfreien Schieferschindeln verkleidet. Für Fahrzeuge stehen eine 2009 erbaute Garage und ein Stellplatz bereit. Das ca. 700 m² große Grundstück beherbergt zudem ein liebevoll gestaltetes Gartenrefugium zum Entspannen und Genießen.