Kapitalanlage - 2 Zimmer - Stellplatz - Balkon in Burscheid - vermietet

KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen diese vermietete zwei Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz als Kapitalanlage. <br><br>Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 8 Einheiten aus dem Jahr 1972, welches kontinuierlich instand gehalten und gepflegt wurde. <br><br>Die ca. 65 m² große Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. <br>Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist.<br><br>Ein nach Westen ausgerichteter Balkon mit ca. 7 m² und elektrischer Markise sowie der eigene Stellplatz geben diesem Objekt einen nennenswerten Mehrwert. <br>Der Stellplatz befindet sich direkt vor dem Balkon und ermöglicht von hier aus einen bequemen Zugang zur Wohnung. Einkäufe können somit komfortabel und auf kurzem Wege ins Haus getragen werden. <br><br>Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit eigener Stromversorgung.<br>Stauräume sind nach wie vor begehrt, werden nach heutiger Bauweise aber aus Kostengründen eingespart. Daher auch hier ein nennenswerter Vorteil.<br><br>Im Keller stehen zusätzliche Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter eine kombinierte Waschküche mit persönlichem Waschmaschinenstellplatz, eigenem Stromanschluss und Fahrradabstellmöglichkeiten mit Zugang über eine Außentreppe, ein WC sowie ein bei Bedarf beheizbarer Trockenraum.<br><br>Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich zudem eine große Rasenfläche mit vereinzelten Spielgerüsten und genügend Platz, um Feierlichkeiten im Freien auszurichten.<br><br>Bevor Besichtigungen durchgeführt werden:<br>Da es sich um eine Kapitanlage handelt, würden wir Ihnen vor einer Besichtigung die relevanten Unterlagen wie Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftsplan und Eigentümerversammlungsprotokolle zuschicken. <br>Wenn Zahlen und Fakten für Sie passen, zeigen wir Ihnen die Wohnung sehr gerne.