Ihr Wentorfer Wohntraum: "Charmantes Einfamilienhaus in grüner Bestlage"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Dem Haus ist im Rahmen eines Sondernutzungsrechts eine ca. 630 m² große Grundstücksfläche zur alleinigen Nutzung zugeordnet. <br><br>Die Immobilie präsentiert sich in einer für das Baujahr charakteristischen Architektur mit klassischem Satteldach, heller Fassade und dunkel abgesetzten Holzflächen im Giebelbereich.<br><br>Bereits die Zuwegung zum Haus vermittelt durch die grüne Gestaltung und die gewachsene Bepflanzung einen angenehm geschützten Eindruck.<br><br>Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1991. Insgesamt verbindet das Haus die großzügigen Flächen eines klassischen Einfamilienhauses der 1970er-Jahre mit einem eingewachsenen, vielseitig nutzbaren Grundstück.<br><br>Zur Unterbringung eines Fahrzeuges steht den Bewohnern eine Garage am Ende des eigenen Gartens zur Verfügung.<br><br><br>Diese Immobilie eignet sich hervorragend für junge Familien oder Paare, die auf der Suche nach ihrem Wohlfühlort in exklusivster Lage Wentorfs sind. Lage Die Gemeinde Wentorf liegt etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Gepflegte Einfamilienhäuser und luxuriöse Villen prägen den repräsentativen Charakter dieser einmalig schönen Gegend.<br> <br>Die direkte Nähe zum idyllischen Sachsenwald und zur Wentorfer Lohe bietet ein Maximum an Lebensqualität. Zahlreiche Golfclubs, der TTK Tontaubenklub Sachsenwald e. V. sowie weitere Sport- und Fitnessclubs lassen auch für die Freizeitgestaltung keine Wünsche offen. Kulturelle Veranstaltungen werden in Reinbek und Bergedorf geboten. <br><br>Zudem befinden sich Kindertagesstätten sowie alle Schulformen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie eine hervorragende ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort gegeben.<br><br>Die Hamburger Innenstadt lässt sich per Pkw oder von der S-Bahn-Station Reinbek in ca. 30 Minuten problemlos erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Die ca. 630 m² große Grundstücksfläche vermittelt den Charakter eines klassischen Einfamilienhausgrundstücks und bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Besonders hervorzuheben ist die gewachsene und abwechslungsreiche Begrünung. Verschiedene Hecken, Sträucher, kleinere Bäume und gepflegte Pflanzbereiche sorgen für ein sehr natürliches Gesamtbild, ohne übermäßige Pflegeintensität mit sich zu bringen. Rasenflächen und klar angelegte Wege ergänzen die Bepflanzung und schaffen eine angenehme Balance zwischen Grünfläche und Nutzbarkeit.<br><br>Durch die dichte, über Jahre gewachsene Vegetation entsteht ein hohes Maß an Privatsphäre, sodass sich sowohl die Terrasse als auch die übrigen Außenbereiche angenehm zurückgezogen nutzen lassen. Der kleine Gartenteich fügt sich harmonisch in die Bepflanzung ein und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks.<br><br>Die überdachte Terrasse bildet dabei einen geschützten Übergang zwischen Wohnraum und Garten und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen attraktiven Platz im Freien.