6- Familienwohnhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Bodenwerder/Kemnade

Das Mehrfamilienhaus in der Hamelner Straße 34 in Bodenwerder-Kemnade ist ein gepflegtes, historisches, denkmalgeschütztes Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1705 errichtet und zeichnet sich durch seinen soliden, traditionellen Baustil aus.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 430 m² und einem Grundstück von ca. 620 m² bietet das Objekt eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Stabilität und Entwicklungspotenzial.Fünf von sechs Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Nettokaltmiete von 18.276 €, was einer soliden Kapitalanlage mit nachhaltiger Ertragsstruktur entspricht. Eine Wohnung befindet sich im Leerstand und ist renovierungsbedürftig.Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Nutzwert und steigert die Attraktivität der Wohnungen. Die Abstellräume sind den Mietern jeweils fest zugeordnet und werden regelmäßig genutzt.