Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial

Willkommen in Ihrem neuen Projekt mit viel Potenzial! Dieses charmante, ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus in Frohnhofen bietet auf geschätzten 150 m² Wohnfläche und einem traumhaften, weitläufigen Grundstück die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume. Die Immobilie richtet sich ideal an Naturliebhaber, Familien und handwerklich Begabte, die historischen Flair schätzen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.RaumaufteilungMit insgesamt 5 hellen Zimmern, die sich auf zwei Vollgeschosse verteilen, bietet das Haus ausreichend Platz für das Familienleben, Home-Office oder Hobbys. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf den Wohnebenen ab. Zusätzliche Stau- und Nutzfläche finden Sie in der Teilunterkellerung des Hauses. Der vorhandene Dachboden bietet zudem eine großzügige Lagerfläche.Das Grundstück: Ein Paradies für Gartenfreunde und SelbstversorgerDas absolute Highlight dieses Angebots ist das weitläufige Grundstücksensemble mit insgesamt über 2.100 m² Fläche. Es unterteilt sich in das Hof- und Hausgrundstück (ca. 641 m²), einen schönen Gartenbereich (ca. 388 m²) sowie eine beeindruckende Streuobstwiese (ca. 1.099 m²). Ob für den eigenen Gemüseanbau, als sicherer Spielplatz für Kinder, für die Kleintierhaltung oder einfach zum Entspannen unter eigenen Obstbäumen – hier können Sie sich in der Natur völlig frei entfalten.Zustand und PotenzialDem Baujahr um 1900 entsprechend, versprüht das Haus einen urigen und authentischen Charakter. Die Beheizung erfolgt aktuell noch über traditionelle Einzel-Ölöfen (mit Kanne). Für die neuen Eigentümer bietet sich hier die wunderbare Gelegenheit, das Gebäude im Zuge von Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen und den Innenausbau ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein davorliegender Außenstellplatz bequem auf dem Grundstück zur Verfügung.