Exklusiv möbliert wohnen mit Terrasse in Neugraben

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 45,50 m² Wohnfläche richtet sich an Mieter, die bei Ausstattung, Design und Wohnkomfort keine Kompromisse eingehen möchten. Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Anspruch dieser Immobilie: hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Möblierung und ein bis ins Detail abgestimmtes Einrichtungskonzept verleihen der Wohnung einen exklusiven und ausgesprochen stilvollen Charakter. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Ein besonderes Highlight ist hier die hochwertige Designer-Einbauküche, die sich mit ihrer modernen Gestaltung perfekt in den Wohnraum integriert. Qualität, Funktionalität und Design wurden hier zu einem stimmigen Gesamtkonzept verbunden. Auch die weitere Möblierung wurde mit viel Gespür für Stil und Qualität ausgewählt. Die Wohnung wird hochwertig möbliert vermietet, sodass dem neuen Mieter ein nahezu bezugsfertiges Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort zur Verfügung steht. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 30 m². Sie schafft einen privaten Außenbereich mit reichlich Platz für einen Essplatz, eine Lounge oder entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den Sommermonaten auf besondere Weise. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das modern gestaltete Badezimmer sowie die Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Das Gebäude wurde im energetischen Standard eines KfW-70-Hauses errichtet. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt. Darüber hinaus steht ein Stellplatz für EUR 30,00 im Monat zur Nutzung zur Verfügung. Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern Wert auf Design, Qualität und ein außergewöhnlich gepflegtes Wohnambiente legen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, in dem sich eine Waschmaschine befindet. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein separater, überdachter Fahrradabstellplatz im Außenbereich zur Verfügung. Diese Abstellmöglichkeiten können von Eigentümern und Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Ausstattung auf einen Blick 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung ca. 45,50 m² Wohnfläche ca. 30 m² große Terrasse exklusive und sehr hochwertige Ausstattung hochwertige Möblierung außergewöhnlich hochwertige Designer-Einbauküche offener Wohn-/Küchenbereich modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer Fußbodenheizung Gebäude im KfW-70-Standard Stellplatz zur Nutzung Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten bezugsfertiges, stilvoll abgestimmtes Wohnkonzept Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Neugraben-Fischbek in attraktiver Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung in Neugraben und Fischbek sorgt für eine gute Verbindung nach Harburg, in die Hamburger Innenstadt sowie Richtung Buxtehude und Stade. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Fischbeker Heide und den Harburger Bergen. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise gute Erreichbarkeit, urbanen Komfort und naturnahes Wohnen.