Attraktives Wohnungspaket mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Düsseldorf-Rath

Zum Verkauf stehen zwei separate Wohnungen im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 128,43 m² Wohnfläche. Die Kombination aus einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung und einer zusätzlichen 2-Zimmer-Wohnung bietet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem.<br><br>Die größere 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 90,97 m² Wohnfläche und einen Balkon. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 37,46 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen.<br><br>Besonders hervorzuheben ist, dass bei der größeren Wohnung W2 sowohl die neuwertige Einbauküche als auch die vorhandene Möblierung bereits vollständig im Kaufpreis enthalten sind. Die Einbauküche wurde erst vor rund zwei Monaten eingebaut und befindet sich entsprechend in einem sehr guten, neuwertigen Zustand. Damit bietet die Wohnung einen zusätzlichen Vorteil für Käufer, die sie ohne größeren zusätzlichen Ausstattungsaufwand nutzen oder vermieten möchten.<br><br>Eine der beiden Wohnungen wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und wird im Zuge des Verkaufs frei. Die zweite Wohnung ist vermietet.<br><br>Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung. Einige Räume der Wohnungen sind zum Garten ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Der Garten schafft zusätzlichen Freiraum und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnungen.<br><br>Besonders interessant ist die flexible Nutzung des Wohnungspakets: Ob Eigennutzung einer Wohnung mit zusätzlicher Mieteinnahme, vollständige Vermietung beider Einheiten oder eine individuelle Kombination, hier ergeben sich vielseitige Möglichkeiten.