PENTHOUSE-PRIVILEG IN SEINER SELTENSTEN FORM - Panorama, Privatsphäre & Dachterrasse der Extraklasse

Dieses außergewöhnliche Penthouse in der Europa-Allee zählt zu den seltenen "echten" Penthouse-Wohnungen in Frankfurt - eine einmalige Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre, luxuriöser Ausstattung und spektakulärem Weitblick.<br><br>Die weitläufige Dachterrasse ist eines der absoluten Highlights: Sie bietet ausreichend Platz, um viele Gäste zu empfangen, lädt zu entspannten Sommerabenden ein und ermöglicht beeindruckende Ausblicke - unter anderem auf die Commerzbank-Arena sowie die startenden und landenden Flugzeuge des Frankfurter Flughafens am Horizont. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und lässt sich bei jedem Wetter nutzen. Wasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass problemlos ein beheizbarer Whirlpool integriert werden kann.<br><br>Der über 60 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Penthouses. Die offen gestaltete Küche mit Miele-Geräten, hochwertiger Granitarbeitsplatte und versenkbaren Steckdosen erfüllt höchste Ansprüche und eignet sich perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.<br><br>In einer Ecke des Wohnbereichs befindet sich ein flexibel nutzbarer Bereich, der sich ideal als offenes Arbeitsstudio eignet - oder auf Wunsch durch eine gläserne Abtrennung in einen ruhigen, geschützten Raum verwandelt werden kann.<br><br>Die Raumhöhe von über 2,9 Metern sowie die bodentiefen Panorama-Fenster verleihen dem gesamten Penthouse ein außergewöhnlich offenes, modernes und elegantes Ambiente. Als echtes Penthouse thront die Wohnung zudem rund zwei Geschosse über den Umgebungsbauten - ein Garant für maximale Privatsphäre, freie Sicht und ein besonderes Wohngefühl.<br><br>Der direkte Zugang mit dem Aufzug auf diese Etage unterstreicht die Exklusivität und Privatsphäre.<br><br>Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer, die wahlweise als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Beide Zimmer können sowohl getrennt als auch miteinander verbunden genutzt werden.<br>Der großzügige Masterbereich beeindruckt mit eigenem Tageslichtbad, privater Terrasse sowie angrenzendem Ankleidebereich.<br><br>Das Haupt- und Gäste-Bad können flexibel getrennt oder verbunden genutzt werden und bieten eine Ausstattung mit großer Walk-in-Dusche, Badewanne und einem separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner.<br><br>Die Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Besonders die Westseite bietet spektakuläre Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Blick auf den Taunus.<br><br>Die Wohnung ist vollständig mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie elektrischen Sonnenschutzsystemen ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch effiziente Fernwärme.<br><br>Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradraum und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.<br>Der Kaufpreis beträgt 1.190.000 €, zuzüglich 30.000 € für den Stellplatz und 15.000 € für die hochwertige Einbauküche.<br><br>Das Penthouse erreicht die Energieeffizienzklasse A (39,2 kWh/m²a) und ist damit außergewöhnlich energiesparend.<br>Das monatliche Hausgeld liegt trotz des hohen Standards bei lediglich 435 € - inklusive 66 € Heizkosten und 108 € Rücklage. Nur ca. 3 €/m², und damit weit unter dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte.<br><br>Dieses Penthouse ist ein Unikat - weit hochwertiger ausgestattet als vergleichbare Angebote und perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.<br>Sollte ein Immobilienverkauf erforderlich sein, um den Erwerb zu ermöglichen, kann unser Verkaufs- und Finanzierungsteam Sie selbstverständlich professionell unterstützen.<br><br>Kontaktieren Sie uns gern unter 0176 957 123 96 oder [email protected] für eine persönliche Besichtigung.<br>Unsere Frankfurter Standorte befinden sich zentral in der Europa-Allee 103 sowie am Riedberg Altenhöferallee 27.