2 Zimmer + Balkon mit toller Anbindung und Naherholung

Hier präsentieren wir eine attraktive Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhause mit ca. 54 Wohneinheiten. <br><br>Die Wohnung liegt im 8.Obergeschoss und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen <br>( barrierearm ). Ein eigener Zugang über einen Außenflur führt zum Eigenheim.<br><br>Die 52 Quadratmeter teilen sich in zwei Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne.<br>Ein überdachter Balkon liegt am Schlafzimmer. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden.<br><br>2023 wurde die Wohnung aufwendig renoviert und teilsaniert ( Fenster, Rollläden, Boden, Wand, Bad,...).<br><br>Seit dem 15.09.2023 ist die Wohnung vermietet. Über eine Staffelmiete erhöht sich der Mietzins zum 1. Oktober jährlich um 10,-€. Aktuell liegt die Kaltmiete bei 590,-€ und ab 01.10.2026 steigt diese auf 600,-€. <br><br>Das Hausgeld der Einheit liegt laut Wirtschaftsplan bei ca. 292,-€ gesamt. Davon sind ca. 217,-€ umlegbare Kosten des Mieters, ca. 30,-€ nicht umlegbare Kosten und ca. 30,-€ für die Rücklage.<br><br>Das Haus ist gepflegt und ruhig. Die Weitsicht vom Balkon entschleunigt vom Alltag und wirkt entspannend.