Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Germering-ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Maximilianstraße 12 in Germering.<br><br>Auf ca. 53,30 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut nutzbare Zimmer und einen funktionalen Grundriss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.<br><br>Die Wände der Wohnung wurden frisch gestrichen und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Bodenbeläge in den einzelnen Zimmern sind insgesamt sehr gut erhalten. Lediglich der Parkettboden im Wohnzimmer weist Gebrauchsspuren auf. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Erhaltungszustand.<br><br>Ein separater, abschließbarer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.<br><br>Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit kurzfristig verfügbar. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die sich ein neues Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung suchen.<br><br>Mit ihrem funktionalen Grundriss, den großen Fensterflächen, dem großzügigen Westbalkon und dem insgesamt gepflegten Zustand bietet die Wohnung eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause oder eine langfristige Kapitalanlage.