3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Oberhausen (46047) zu vermieten

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberhausen (PLZ 46047). Wohnungsdetails & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 70 m² Raumaufteilung: Wohnzimmer (Fotos 1–3) Raum 1 / Schlafzimmer (Fotos 4–5) Raum 2 / Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer (Fotos 6–7) Badezimmer (Foto 8) WC mit Dusche (Fotos 9–10) Flur (Foto 11) Küche (Foto 12) Abstellraum: Praktischer Abstellraum direkt an die Wohnung angrenzend (Fotos 13–14) Grundriss: Den genauen Schnitt entnehmen Sie dem Grundrissplan (Foto 15) Zustand: Unmöbliert und komplett geräumt. Im Jahr 2022 wurde Laminat verlegt und die Wohnung gestrichen. Gebäude: Das Haus wurde laufend instand gehalten (u. a. Erneuerung von Hausflur, Eingangstür und Briefkastenanlage in den letzten Jahren). Mietkonditionen Kaltmiete: 570,00 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 € / Monat (bei Belegung mit 1 Person) 210,00 € / Monat (bei Belegung mit 2 Personen) Gesamtmiete: 750,00 € (bei 1 Person) bzw. 780,00 € (bei 2 Personen) Kaution: 3 Kaltmieten (1.710,00 €) Verfügbarkeit: Ab 01. November 2026 Benötigte Unterlagen Für eine Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, bei Interesse folgende Unterlagen bereitzuhalten bzw. mitzusenden: Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Aktuelle SCHUFA-Auskunft Mieterselbstauskunft Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Name, berufliche Situation, Personenanzahl). Ich melde mich anschließend bezüglich eines Besichtigungstermins. Die Immobilie liegt im Oberhausener Stadtteil Marienkirche, der sich durch eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur guten Infrastruktur des Stadtteils bei.