Neubauwohnung (2022) in Köln-Rodenkirchen-Rheinnähe, mit Einbauküche, Wallbox-Stellplatz und Keller

Moderne 82,6 m² Neubauwohnung (2022) in Köln-Rodenkirchen - Rheinnähe, mit Einbauküche, Wallbox-Stellplatz und Keller Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese 2022 fertiggestellte Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der sehr gefragten Wohnlage von Köln-Rodenkirchen, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt. Spaziergänge am Rheinufer, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: - 82,6 m² Wohnfläche mit hellem, zeitgemäßem Grundriss - Moderne Einbauküche inklusive, ohne Ablöse (im Mietpreis enthalten) - Sonniger Balkon - Hochwertige Bodenbeläge und Bäder nach Neubaustandard - Energieeffizienzklasse A (niedrige Nebenkosten) - Barrierefrei erreichbar über privaten Aufzu, der direkt in der Wohnung endet Stellplatz und Keller: Stellplatz direkt vor dem Haus mit Wallbox zum Laden Ihres Elektroautos. Die Wallbox ist im Mietpreis enthalten und wird direkt über Ihren eigenen Stromtarif abgerechnet, so können Sie besonders günstig laden. Kellerraum mit ca. 6 m² Fahrradkeller Waschtrockenraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner Konditionen: Kaltmiete: 1.650 € Nebenkosten: 320 € Stellplatz: 80 € Gesamtmiete: 2.050 € Kaution: drei Monatskaltmieten (4.950 €) Verfügbar: ab sofort bezugsfrei Für wen geeignet: Ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Rheinlage suchen, besonders praktisch für Elektroautofahrer, Radfahrer und Fussgänger Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Lage: Rodenkirchen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Kölns: ruhig und grün, mit Rheinpromenade, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt per Straßenbahn (Linie 16) sowie über die A4 und A555. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel