Nettes 3-Familienhaus in angenehmer Wohnlage von Homburg-Beeden

Dieses nette 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Homburg-Beeden.<br><br>Das Haus wurde stetig instand gehalten und teilsaniert. <br>In den letzten wenigen Jahren wurde mehr als 100.000€ investiert. Damit präsentiert sich das Wohnhaus in einem energetisch zukunftssicheren und energiesparsamen Zustand.<br><br>Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus sowie zur Vermietung/Teilvermietung mit Eigenbedarfsanteil.<br><br>Die Wohnfläche verteilt sich folgende:<br><br>Wohnung 1 im Erdgeschoss (ca. 70m² Wohnfläche):<br>- Flurbereich<br>- Wohnzimmer mit Kamin<br>- Schlafzimmer<br>- Küchenbereich mit Balkon<br>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne<br><br>Wohnung 2 im Obergeschoss (ca. 70m² Wohnfläche):<br>- Flurbereich<br>- Wohnzimmer mit Kamin<br>- Schlafzimmer<br>- Küchenbereich<br>- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne<br><br>Wohnung 3 im Dachgeschoss (Apartment) (ca. 20m² Wohnfläche):<br>- Zimmer<br>- Tageslichtbadezimmer mit Dusche<br><br>Weitehrin ist das Wohnhaus voll unterkellert und bietet hier neben den allgemeinen Nutzflächenräumen weitere Unterstellflächen.<br><br>Zur Unterbringung der Fahrzeueg stehen 2 Einzelgaragen sowie weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.<br><br>Erneuerungen und Details:<br>- 2023 Erneuerung Heizung (Pelletheizung inkl. Pelletbunker)<br>- 2023 Erneuerung Elektrik (größtenteils)<br>- 2023 Dämmung der untersten Geschossdecke<br>- 2023 Dämmung der Außenfassade (ca. 8cm)<br>- 2021 / 2020 Erneuerung der Fenster (größtenteils)<br>- Kabel TV im Haus<br>- 2x Einzelgaragen<br><br>Mieten aktuell:<br>- Erdgeschoss 480,00€<br>- Obergeschoss 570,00€<br>- Dachgeschoss 220,00€<br><br>Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben können wir keine Haftung übernehmen.