Modern, geräumig, familiär | Grundstückspreis inkl.

Elegante Stadtvilla mit Walmdach - Stilvoll wohnen auf 135 m²<br><br>Diese moderne Stadtvilla mit klassischem Walmdach vereint repräsentative Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie.<br><br>Bereits die kubische Bauweise in Kombination mit dem eleganten Walmdach verleiht dem Haus eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente.<br><br>Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit Wohlfühlcharakter<br><br>Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht die großzügige offene Wohn-Essküche, die fließend ineinander übergeht und viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen hier zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug zum Garten.<br><br>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.<br><br>Obergeschoss - Privater Rückzugsort für die Familie<br><br>Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdacht geplanter Privatbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern.<br><br>Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein direkt vorgelagertes Ankleidezimmer, das nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch eine klare räumliche Trennung schafft. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Räume.<br><br>Ein modernes Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.<br><br>Highlights auf einen Blick:<br><br>Ca. 135 m² Wohnfläche<br><br>Repräsentative Stadtvilla mit Walmdach<br><br>Drei Schlafzimmer<br><br>Ankleidezimmer am Elternschlafzimmer<br><br>Großzügige offene Wohn-Essküche<br><br>Gäste-WC im Erdgeschoss<br><br>Helle, lichtdurchflutete Räume<br><br>Ideal für Familien<br><br>Diese Stadtvilla überzeugt durch klare Linien, eine hochwertige Ausstrahlung und ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept - ideal für Familien, die modernes Wohnen mit klassischer Architektur verbinden möchten.<br><br><br>In der Kalkulation ist die Stadtvilla in der Baustufe "Malervorbereitet"* für 336.900,- EUR und ein Grundstück** enthalten.<br><br><br><br>*Weitere Informationen zu den einzelnen optionalen Baustufen entnehmen Sie bitte der Anlage<br>**Bei dem Grundstück handelt es sich um ein extern inseriertes, oder projektiertes Gründtsück, oder einer ausgewiesenen Baulücke nach Bodenrichtwert.