Einfamilienhaus in Derben mit zusätzlichem Nebengebäude – Charmantes Hofensemble mit Potenzial

ObjektbeschreibungDiese Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf einem kompakten Hofgrundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit teilunterkellertem Bereich und ausbaufähigem Dachgeschoss. <br><br>Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide Substanz als Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.<br><br>2024 wurde bereits eine neue Heizungsanlage installiert.<br><br><br>Ein weiteres Highlight ist das großzügige Nebengebäude aus dem Jahr 1997, das sich – nach dem Anschluss an die Ver- und Entsorgungsleitungen – ideal zur Schaffung von weiterem Wohnraum eignet.<br><br>Es besticht durch seine Größe und den gepflegten Zustand. Es ist derzeit nicht an Wasser, Abwasser und Heizung angeschlossen, lässt sich aber mit überschaubarem Aufwand für Wohnzwecke, als Gästehaus, Mehrgenerationenlösung, Atelier oder Hobbybereich weiterentwickeln.<br><br>Zusätzlich findet sich auf dem Hof noch einiges an Nebengelass wie zum Beispiel eine Garage.RaumaufteilungDas Wohnhaus<br><br>ein Wohnzimmer<br>ein Schlafzimmer<br>zwei weitere Zimmer mit vielseitiger Nutzung (z.?B. Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer)<br>ein Badezimmer<br><br>ein Teilunterkellerung für Stauraum, Technik oder Hauswirtschaft