2 Familienhaus in Stoltenberg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Stoltenberg überzeugt durch seine solide Bauweise, die attraktive Grundstücksgröße von ca. 853 m² sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 137 m² insgesamt 6 Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten mit zusätzlicher Einliegerwohnung verteilen und somit ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage geeignet sind. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt neben der Wohnfläche über ca. 36 m² Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum und praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Ein Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt besonders in den kühleren Monaten zum Verweilen ein. Der Zustand des Hauses ist als normal einzustufen und bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und lässt Raum, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Aufteilung auf nur eine Etage sorgt für ein komfortables Wohnen ohne Treppen im Alltag. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger Lage suchen. Lage Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Stoltenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und viel Grün, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die Erholung und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Das Ortszentrum ist in wenigen Schritten erreichbar und auch ein Kindergarten befindet sich ganz in der Nähe, was den Alltag mit Kindern komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ebenso liegen Grundschule, Realschule und Gymnasium in gut angebundener Entfernung, sodass die Immobilie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant ist. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung an die Infrastruktur des umliegenden Bereichs. Weitere Informationen Stichworte Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 15/44, Flurstück: 3, Gemarkung: Stoltenberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Bezug nach Absprache