+++ Ein Zuhause mit Potenzial +++

In ruhiger und zentraler Wohnlage von Bruchhausen-Vilsen befindet sich dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die beliebte Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit einem vielfältigem Freizeitangebot.<br><br>Das im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 849 m² großem Grundstück in Hanglage. Der Vorgartenbereich mit Rasenfläche sowie die vorhandene Bepflanzung entlang der Straße, sorgen für eine natürliche Abschirmung und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Zur Straßenseite ist das Grundstück durch einen Holzzaun mit Zufahrtstor eingefasst.<br><br>Bedingt durch die Hanglage ist die Haustür über einige Treppenstufen erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zum Esszimmer. Von dort gelangt man über eine klassische Flügeltür in das Wohnzimmer, wodurch die beiden Räume harmonisch miteinander verbunden werden und ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Die Terrasse, die über das Esszimmer begehbar ist, lädt zum Verweilen im Garten ein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.<br><br>Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen vier weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für eine Familie.<br><br>Der Vollkeller bietet neben der integrierten Garage und dem Heizungsraum mit der Ölheizung von 2010 und den Öltanks weitere großzügige Keller- und Abstellräume, die als Lager-, Vorrats- oder Hobbyflächen genutzt werden können. Ergänzend zu der integrierten Garage steht eine freistehende Doppelgarage zur Verfügung, die komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge bietet. <br><br>Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet vielfältiges Potenzial zu individuellen Modernisierungen. Mit kreativen Ideen und zeitgemäßer Gestaltung lässt sich hier ein persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen. Lage Der Luftkurort Bruchhausen-Vilsen liegt inmitten sanftgrüner Hügel am Rande der hohen Geest. Im Zentrum befindet sich eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Bistros, Kneipen, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Einkehr einladen. <br>Zur Gemeinde Bruchhausen-Vilsen gehören außer dem namensgebendem Ort die Ortsteile Berxen, Bruchhöfen, Bruchmühlen, Dille, Engeln, Gehlbergen, Heiligenberg, Homfeld, Nenndorf, Oerdinghausen, Riethausen, Scholen, Stapelshorn, Weseloh und Wöpse.<br>Bruchhausen-Vilsen liegt an der B6. Es befindet sich etwa 30 km südlich von Bremen, 100 km südlich von Hamburg und ca. 70 km nord-westlich von Hannover. <br>Die Buslinie 150 bedient die Strecke Hoya nach Bremen.<br>In Bruchhausen-Vilsen gibt es eine Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium mit Oberstufe. Weitere Informationen Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.<br>Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz.<br>VERBRAUCHERINFO<br>1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden<br>2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat<br>LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]<br>GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck<br>3. Es besteht ein Widerrufsrecht<br>4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Niedersachsen