Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in Regensburg. Frei.

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link verfügbar: https://tour.ogulo.com/EHUw *** Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene und kürzlich umfangreich sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage in Regensburg-Königswiesen. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine separate Küche (ohne Einbauküche!), ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenschluss. Das Highlight der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und einer Größe von ca. 24 m², die sowohl vom Flur, als auch vom Wohn-/Essbereich zu erreichen ist. Folgende Gewerke wurden kürzlich saniert bzw. erneuert: • Tageslichtbad • WC • Elektroinstallation • Innentüren • Heizkörper • Fußbodenbeläge • Wände und Decken Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ihr Fahrzeug können Sie auf einem Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage abstellen, dieser ist für zzgl. 70 €/mtl. anzumieten. Die Wohnung kann ab sofort bezogen und nach Absprache besichtigt werden. Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter „Sonstige Angaben“ in diesem Exposé! • Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss • Separates WC • Rollläden • Dachterrasse (ca. 24 m²) • Kellerabteil • Wasch- und Trockenraum • TG-Stellplatz (zzgl. 70 €/mtl.) • Weitblick über ganz Regensburg Regensburg-Königswiesen bietet eine zentrale und erstklassige Infrastruktur. Neben der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen wie der Universität, dem Klinikum und der Fachhochschule zeichnet sich die Gegend durch eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte sind leicht erreichbar. Ebenso sind Kindergärten, Schulen, Spazierwege und Sportstätten in nächster Nähe vorhanden. Die historische Altstadt von Regensburg ist nur wenige Fahrtminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür ermöglichen ein schnelles Erreichen des Zentrums und bieten hohe Mobilität auch ohne Auto. Die Autobahn in alle Richtungen ist von hier aus ebenfalls schnell und direkt erreichbar. Die wichtigsten Ziele auf einem Blick: • ca. 0,2 km: Bushaltestelle (Linie 10) • ca. 0,5 km: REWE • ca. 0,6 km: Grundschule Königswiesen • ca. 0,6 km: Von-Müller-Gymnasium • ca. 0,8 km: Zahnarzt • ca. 0,9 km: KÖWE-Einkaufszentrum • ca. 1,1 km: clever fit • ca. 1,3 km: Kindergarten • ca. 2,6 km: Infineon • ca. 2,7 km: Arcaden • ca. 2,8 km: Dom St. Peter • ca. 3,0 km: Hauptbahnhof Regensburg • ca. 6,7 km: Continental • ca. 10 km: BMW Werk • ca. 12 km: Krones AG