Wohnen und Gastgewerbe in bester Lage auf Rügen - Eigentumswohnung mit Gaststätte

Eigentumswohnung mit Gewerbeeinheit<br>Nutzungsmöglichkeit: Eigennutzung / Kapitalanlage / Verpachtung<br><br>Willkommen in Dranske auf der beliebten Insel Rügen - hier erwartet Sie eine attraktive Immobilie mit zwei separaten Einheiten: eine großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss sowie eine voll ausgestattete Gaststätte im Erdgeschoss. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und sind bereits nach WEG geteilt - jeweils mit eigenem Grundbuch. Perfekt geeignet für Eigennutzer mit unternehmerischen Ambitionen oder clevere Investoren.<br><br><br>Wohnung im Dachgeschoss - ca. 108 m² Wohnfläche<br><br>Die helle und gepflegte Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:<br><br>Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer, 2 Badezimmern und 2 kleinen Kinderzimmern.<br><br><br><br>Gaststätte im Erdgeschoss - ca. 120 m² Nutzfläche<br><br>Die gastronomische Einheit ist vollständig ausgestattet und besteht aus:<br><br>2 Gasträumen (ca. 40 Sitzplätze), Küche, Lager-/Abstellräume, Damen- und Herren-WCs, Außenbereich Terrasse (ca. 20 Sitzplätze)<br><br>Nutzung:<br>Die Gaststätte kann bei Interesse übernommen oder verpachtet werden - inklusive Inventar und Ausstattung.<br><br>Das Objekt liegt im denkmalgeschützten Bereich der "Gartenstadt Dranske".