5,8% Rendite in Bochum-Riemke

Zum Verkauf steht eine vermietete und gut gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Bochumer Stadtteil Riemke. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet rund 60 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar und funktional. Über einen zentralen Flur erreichen Sie alle Räume. Das sind ein heller Wohnbereich, zwei weitere gut nutzbare Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Wanne. Durch die großen Fenster sind alle Wohnräume freundlich und hell. Bitte beachten Sie: Die Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung im Haus im leeren Zustand vor dem Bezug. Sie vermitteln einen Eindruck von Grundriss, Böden und Raumwirkung. Die angebotene Wohnung ist inzwischen bewohnt und entsprechend eingerichtet. In der Küche ist mittlerweile eine Einbauküche eingebaut. Sie gehört zum Eigentum und wird mitverkauft. Einen Balkon hat die angebotene Wohnung nicht. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 577 €. Zusammen mit den Nebenkosten inkl. Heizkosten von 215 € ergibt sich eine Warmmiete von 792 € im Monat. Dadurch eignet die Wohnung sich besonders für Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in gut angebundener Lage suchen. 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad Einbauküche im Kaufpreis enthalten Küche mit zwei Fenstern Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen Helle Fliesen in Diele, Küche und Bad Kunststofffenster mit Isolierverglasung Zentralheiz­ung mit Heizkörpern in allen Räumen Rauchwarnmelder vorhanden Kellerabteil Bochum liegt mitten im Ruhrgebiet und ist mit rund 365.000 Einwohnern eine der wichtigsten Städte der Region. Die Ruhr-Universität, mehrere Hochschulen und eine breite Wirtschaftsstruktur machen die Stadt zu einem stabilen Wohn- und Mietstandort. Über die Autobahnen A43, A40 und A448 und den Hauptbahnhof mit Fern- und Regionalverkehr sind Dortmund, Essen, Gelsenkirchen und Herne schnell erreichbar. Die Wohnung liegt im Stadtteil Riemke im Norden Bochums, direkt an der Grenze zu Herne. Die Straße ist eine der wichtigsten Verbindungen zwischen der Bochumer Innenstadt und Herne. Die Stadtbahnlinie U35 hält in wenigen Gehminuten. Damit erreichen Sie die Bochumer Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Ruhr-Universität ohne Umsteigen. In der anderen Richtung erreichen Sie das Herner Zentrum. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Umgebung, ebenso Kindergärten und Schulen. Für die Freizeit gibt es mit dem Tippelsberg und dem Naturschutzgebiet Zillertal attraktive Grünflächen ganz in der Nähe. Die Autobahnauffahrt zur A43 ist in wenigen Minuten erreichbar.