Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Whg - ruhig gelegen

Diese gepflegte, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhaus. Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung zuverlässig betreut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Auf ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine gut geschnittene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der geflieste Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Eine Zwischentür trennt den Eingangsbereich vom Flur und sorgt für zusätzliche Wohnqualität sowie ein angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht der direkte Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Auf dem Balkon befindet sich noch ein weiterer praktischer Abstellraum. Zwei Zimmer ergänzen den Wohnbereich und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und erfüllt damit unterschiedliche Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz.im Freien runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Insgesamt vereint die Wohnung Helligkeit, Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien. - ca. 80 m² Wohnfläche - 3 gut geschnittene Zimmer - Balkon (Südwest-Ausrichtung – bitte prüfen) - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Praktischer Abstellraum Im Flur und auf dem Balkon - Rolläden an allen Fenstern - Laminat- und Fliesenboden - Eigener Kellerraum - Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt vier Häusern Die Wohnung befindet sich im Büdinger Stadtteil Düdelsheim – einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die verkehrsberuhigte Tempo-30-Anliegerstraße sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld. Die historische Altstadt von Büdingen mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreichbar und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraßen B457 und B521 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Gießen, Hanau und Frankfurt am Main. Darüber hinaus sind die Autobahnen A45 (Anschlussstelle Altenstadt) sowie die A66 in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Büdingen bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Hanau, Gießen und Frankfurt. Die Stadt Büdingen im Wetteraukreis verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit der Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Naherholungsgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, während gleichzeitig die starke Infrastruktur und Wirtschaftskraft der Rhein-Main-Region für eine hohe Standortattraktivität sorgen.