Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Felsberg

Hier wird eine optimale Grundlage für jemanden geboten, der seinen Traum von Selbstständigkeit verwirklichen will. Entdecken Sie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, ob Unternehmensgründung mit einer innovativen Geschäftsidee (start-up) oder Umbau in Bürofläche: diese Fläche ist vielseitig nutzbar! Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1915 errichtetet und in den Jahren 1950/1958 und 1961 um- und angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit, zwei Wohneinheiten sowie eine Scheune mit Garten. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: EG (ca. 68m²): Gewerbeeinheit (ehem. Friseursalon): 1 großer Raum mit Schaufenster, Küche, Lagerraum sowie ein WC OG (ca. 73m²): Wohn-/Esszimmer mit offener und integrierter Küche, 1 Schlafzimmer, Duschbad sowie ein Gäste-WC DG (ca. 51m²): Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer (Rohbau), Balkonzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie einen Abstellraum Weiterer Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss mit diversen Abstellmöglichkeiten und einem Badezimmer. Den Heizungs- und Öltanklagerraum erreicht man ebenfalls von außen. Das Scheunengebäude befindet sich auf einem separaten Grundstück mit 221 m² direkt hinter dem Haus. Optimal nutzbar als Werkstatt, Hobby- oder Abstellraum. Angrenzend befindet sich ein kleiner Garten mit gepflastertem Freisitz.