Investmentobjekt in Bamberg: Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten und kleinem Grundstück

Dieses Investmentobjekt in Bamberg vereint Substanz, Skalierbarkeit und attraktive Ertragskennzahlen in einer sehr guten Kombination.<br><br>Diese Immobilie wird im Secret Sale verkauft und nicht online vollständig angeboten.<br>Informationen zu dieser Immobilie werden bei Interesse und nach qualifizierter schriftlicher Anfrage (inkl. Telefonnummer) und der Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben.<br><br>Diese Kapitalanlage ist vollvermietet mit knapp 39.000,00 Euro Kaltmieteinnahmen im Jahr, daher lässt sich bereits ein guter Cashflow generieren und es ist noch Potential zur positiven Anpassung.<br><br>Dieses sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Bamberg. <br>Auf insgesamt ca. 401 m² Wohnfläche und verteilt über vier Etagen + Keller bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot in 5 Wohnungen mit insgesamt 16 Zimmern, darunter 11 Schlafzimmer sowie 6 Badezimmer. <br><br>Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 50 m², die sich als Abstellbereich eignet. <br>Der sanierte Zustand unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Wertstabilität.<br><br>Ein besonderes Highlight ist das ca. 200 m² große Grundstück, welches für die Lage eher selten ist.<br><br>In Summe verbindet diese Immobilie historischen Charakter mit zeitgemäßem Zustand und einer außergewöhnlichen Zusatzchance im Gartenbereich - eine überzeugende Gelegenheit für Anleger und Käufer, die in Bamberg nachhaltig investieren möchten.