Mach was draus: Kompaktes Siedlungshäuschen mit großem West-Grundstück in beliebter ruhiger Wohnlage

Ein gemütliches Häuschen mit Potential in beliebter Wohnlage und großem Garten ! Das 1955 massiv erbaute kleine Siedlungshäuschen ist 1967um einen kleinen Windfang erweitert worden. In den 90er Jahren wurde das Dachgeschoss bis in die Spitze offen ausgebaut. Aufteilung Erdgeschoss: Windfang, kleiner Flur mit Treppe, großes Wohn-Esszimmer über die volle Hauslänge, Küche, Duschbad, HWR, kleines Gäste-WC, Nebeneingang von hinten Aufteilung Dachgeschoss: Flur, großes Wohn- Schlafzimmer, Duschbad, kleines Büro mit Balkonausgang nach Westen Das Objekt ist von solider Substanz - es besteht allerdings erheblicher Investitionsstau. Es ist verfügbar nach Vereinbarung. Lage Gut erreichbar an der B200 zwischen Flensburg und Husum liegt der beliebte ländliche Zentralort Viöl. Der Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle wichtigen DInge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Freibad u.v.m. In 15 Minuten erreicht man die Stormstadt Husum an der Nordsee wo sich auch der nächste Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt befindet. Das nach Westen ausgerichtete Gartengrundstück liegt in einer ruhigen Wohnstrasse unweit Kirche, Kindergarten, Schule in der 30-er Zone . Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 219.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist G. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected] Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50 Bezug vhs