3.519 m² für Ihr Einfamilienhaus - großzügiges Baugrundstück im Grünen

3.519 m² - rund das Vierfache eines üblichen Baugrundstücks. Ringsum: Ihr eigener Garten.<br><br>Der Bebauungsplan weist die Fläche als Allgemeines Wohngebiet (WA) aus und lässt ein Einfamilienhaus mit einer Wohneinheit und bis zu 200 m² Wohnfläche zu. Angeboten wird das ungeteilte Flurstück 142.<br>Das Grundstück ist eben, weist nur geringen Baumbestand auf und lässt sich unkompliziert bebauen. Strom, Trinkwasser und Internet liegen an der Straße; für das Abwasser ist eine private Kleinkläranlage vorzusehen. Eine Bauträgerbindung besteht nicht - Architekt und Baupartner wählen Sie frei. Lage Hartenholm, Kreis Segeberg: rund 1.800 Einwohner, gelegen an der B206 zwischen Bad Bramstedt und Bad Segeberg, umgeben von Wald und Feldern.<br><br>Kita, Offene Ganztagsschule, Einkauf, Arztpraxen und Apotheke befinden sich im Ort. Die A7 (AS Bad Bramstedt) erreichen Sie in rund 10 Minuten, Hamburg in etwa 50 km. AKN-Bahnhof Bad Bramstedt ca. 11 km, Buslinien in die Nachbarorte.<br><br>Ländlich genug für Ruhe, angebunden genug für den Berufsverkehr. Weitere Informationen Sonstiges Kaufnebenkosten: 6,5 % Grunderwerbsteuer (Schleswig-Holstein) zzgl. ca. 2 % Notar- und Grundbuchkosten.<br><br>Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des Kaufvertrages. Eine gleichlautende Provisionsvereinbarung besteht mit dem Verkäufer.<br><br>Ein Energieausweis ist für unbebaute Grundstücke nicht erforderlich.<br><br>Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.<br><br>Ihre Ansprechpartnerin: Lisa-Marie Wittlinger, Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG, Hamburg. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort.