Prov.-frei: Entwicklungsfähige Wohnimmobilie im Zentrum von Nauen

Am Rande der Altstadt Nauen, direkt am Martin-Luther-Platz gelegene Immobilie. Die zweigeschossige Immobilie hat einen interessanten Innenhof (Atrium). Das Erdgeschoss hat größere offene Räume, im Obergeschoss waren bisher ein oder zwei Wohnungen. Das Dachgeschoss besitzt Ausbaupotential. Es gibt drei Eingangsbereiche, einer straßenseitig, zwei platzseitig. Es ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Nutzung mit mehreren Wohneinheiten denkbar. Die Kernsanierung des Gebäudes ist bereits durchgeplant und kann dem Käufer zur Verfügung gestellt werden. Ein entsprechender Ausbau würde im Erdgeschoss , im 1. OG und Dachgeschoss Wohnmöglichkeiten von ca. 8 Wohnungen schaffen. Der Innenhof als eine Art Atrium kann entsprechend hergerichtet. Selbstverständlich kann der Käufer auch eigene Nutzungsvorstellungen umsetzen. Das Gebäude selbst ist mieterfrei. Eine Grundsanierung ist erforderlich. Die Flächen entsprechen der aktuellen Planung. Eine Baugenehmigung für 8 Wohnungen im Kaufobjekt könnte verkäuferseits geliefert werden (Kosten bitte erfragen). Hinweis zum Energieausweis: Gem. ENEV 2014 kein Energieausweis für diese Immobilie erforderlich Informativ: Kaufpreis 425000,00 €. Bei Interesse an diesem Angebot und nach einer gemeinsamen Besichtigung verhandeln wir mit Ihnen gerne über die Preis- und Vertragskonditionen. Provisionshinweis: käuferseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818. Weitere Informationen Sonstiges Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008107 . Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen. Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können. Stichworte Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Land Brandenburg