Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter zu vermieten!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen großzügigen Wintergarten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser bildet gemeinsam mit dem Wintergarten das Herzstück der Wohnung und schafft durch die großen Fensterflächen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Vom Essbereich aus erreichen Sie die Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wird. Zudem gelangen Sie von hier in das Kinderzimmer, das Badezimmer sowie das separate WC. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann. Er erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert. Hierzu gehören neu verlegte Bodenbeläge, frisch verputzte und gestrichene Wände, neu gestrichene Innentüren sowie der Einbau einer modernen Einbauküche. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Insgesamt erwartet Sie eine modernisierte Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort in gepflegter Wohnlage. Babenhausen ist eine Marktgemeinde im Unterallgäu und bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Apotheken sowie verschiedene Ärzte und gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie weitere Betreuungsangebote zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Vereine, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten für ein abwechslungsreiches Angebot in der Gemeinde. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Memmingen, Krumbach und Ulm. Gleichzeitig bietet Babenhausen ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Ortszentrum sowie zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht den Standort sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien attraktiv.