Erstbezug nach Kernsanierung | Erdgeschosswohnung mit Garten in Nordhorn

Modernes Wohnen auf 88,78 m² – energieeffizient, komfortabel und in ruhiger Lage! Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nordhorn und bietet auf großzügigen 88,78 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Kernsanierung in einem modernen, energetisch optimierten Zustand. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik. Ein besonderes Highlight ist die moderne Erdwärmepumpe, die in Kombination mit der umfassenden energetischen Sanierung für einen besonders effizienten Energieverbrauch sorgt und somit niedrige Heiz- und Nebenkosten begünstigt. Die Wohnung befindet sich vollständig im Erdgeschoss und eignet sich durch ihre ebenerdige Lage besonders für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Ein eigener kleiner Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Über den Flur sind die verschiedenen Räumlichkeiten bequem erreichbar. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein separater Technikraum bietet Platz für die Haustechnik und rundet das Raumangebot ab. Diese Wohnung bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizientem Wohnen und einer ruhigen Wohnlage. Ob als Paar oder für Senioren – hier erwartet Sie ein attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! - Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - ruhige Wohnlage in Nordhorn - energetisch vollständig saniert - moderne, energieeffiziente Erdwärmepumpe - zwei Schlafzimmer - separates Gäste-WC - eigener kleiner Garten - eigener Pkw-Stellplatz - Einbauküche Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte. Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.