Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Südbalkon & TG-Stellplatz in Aichacher Innenstadt

Essiggasse 3, Aichach Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit acht Wohneinheiten in der schönen Aichacher Innenstadt. Auf ca. 77,5 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügig geschnittene Wohnzimmer mit ca. 28,8 m². Es bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie eine separate Essecke und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne und in den Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer mit ca. 12,9 m² und 12,7 m² bieten gute Stellmöglichkeiten und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der schöne Parkettboden in nahezu allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und wohnliches Ambiente. Lediglich Küche und Badezimmer sind davon ausgenommen. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet Platz für die vorhandene Einbauküche, die vom Vormieter zu einem günstigen Preis übernommen werden kann. Das Badezimmer ist funktional geschnitten. Eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Die großzügige Diele verbindet die einzelnen Räume und unterstreicht die gut durchdachte Raumaufteilung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer überschaubaren Hausgemeinschaft und der attraktiven Lage in der Aichacher Innenstadt. Dank der gut geschnittenen Räume, des sonnigen Südbalkons und der praktischen Zusatzflächen bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein separates Arbeitszimmer wünschen. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich in der Essiggasse 3 in zentraler Lage in Aichach und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Alles, was man im Alltag benötigt, ist bequem fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die charmante Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und ist schnell zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Für weitere Strecken oder Ausflüge steht Ihnen das Auto zur Verfügung. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel abstellen können. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Wohnlage, kurze Wege im Alltag und gleichzeitig die Flexibilität, jederzeit mobil zu sein.