Ideale Kapitalanlage für Einsteiger - jetzt zugreifen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Mönchengladbach bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit funktionalem Grundriss suchen. Auf rund ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.<br><br>Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhaus. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnkomfort angenehm ergänzt und zum Verweilen im Freien einlädt.<br><br>Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und zweckmäßig gehalten und bietet somit ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und bei Bedarf individuell aufzuwerten.<br>Das monatliche Hausgeld beträgt 130,00 €.<br>Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.320,00 €, entsprechend einer monatlichen Nettokaltmiete von 360,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine überschaubare Investition mit bestehendem Mietverhältnis suchen.<br>Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.<br>Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine kompakte Immobilie mit überschaubaren laufenden Kosten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Die solide Vermietung und die Möglichkeit einer individuellen Aufwertung machen das Objekt zu einer interessanten Ergänzung für ein Immobilienportfolio.