Ein verborgenes Juwel - Naturidylle mit zwei Häuschen

Auf ca. 1.385 m² Grundstücksfläche eröffnet sich ein liebevoll gepflegtes Naturparadies mit altem Baumbestand, verschiedenen Obstbäumen, Beerensträuchern und großzügigen Grünflächen. Das gesamte Grundstück wurde über viele Jahre hinweg naturnah und ohne den Einsatz chemischer Pflanzenschutzmittel bewirtschaftet.<br><br>Das um 1980 errichtete, massive Steinhaus wurde 2016 umfassend saniert und bietet einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine separate, voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Elektroherd, Mikrowelle und Waschmaschine sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektroheizungen. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet der kleine Dachboden, der sich vorbehaltlich der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten beispielsweise zur Schaffung weiterer Schlaf- oder Liegemöglichkeiten eignen könnte.<br><br>Ein weiteres Highlight ist das separate Holzhaus aus den 1960er-Jahren, welches ebenfalls 2016 vollständig saniert wurde. Der großzügige Raum dient als gemütlicher Schlafbereich mit Kaminofen und verfügt zusätzlich über einen ideal eingerichteten Arbeitsplatz für das Homeoffice. Beide Gebäude werden vollständig möbliert übergeben. Die Fenster wurden 2016 erneuert, die Dächer bereits vor etwa 15 Jahren.<br><br>Wer auch im Grünen nicht auf die digitale Welt verzichten möchte, kann eine Internetverbindung beispielsweise über einen mobilen WLAN-Router mit SIM-Karte oder Starlink herstellen, vorbehaltlich der jeweiligen Verfügbarkeit. Oder man entscheidet sich ganz bewusst dafür, offline zu sein und die Ruhe dieses besonderen Ortes zu genießen.<br><br>Besonders reizvoll ist die außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Ein aufgeschütteter Damm schirmt das Grundstück von der Straße ab, während ein zweiter Zugang am hinteren Grundstücksende direkt in den angrenzenden Wald führt. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.<br><br>Auch die vorhandene Infrastruktur überzeugt: Neben Strom und Satellitenempfang stehen zwei Brunnen, davon einer funktionsfähig, sowie eine Abwassersammelgrube zur Verfügung. Ein Trinkwasseranschluss befindet sich bereits auf dem Grundstück, ist jedoch noch nicht bis zum Gebäude verlegt. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz, regelmäßige Müllabfuhr sowie Winterdienst ergänzen das Angebot. Lage Das Freizeitgrundstück befindet sich in einer reizvollen, naturnahen Lage von Großschirma, unweit des idyllischen Zellwaldes. Eingebettet in eine waldreiche Landschaft bietet dieser besondere Standort ein hohes Maß an Ruhe und Erholung - ein idealer Rückzugsort fernab der Hektik des Alltags.<br><br>Ein besonderer Vorzug ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 ist in nur etwa fünf Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anreise aus Richtung Chemnitz und Dresden. Auch die umliegenden Städte Nossen, Siebenlehn und Freiberg sind gut erreichbar.<br><br>Trotz der ruhigen Lage ist für die Dinge des täglichen Bedarfs bestens gesorgt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Das Kreiskrankenhaus Freiberg liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt und bietet eine zusätzliche medizinische Anlaufstelle.<br><br>Hier vereinen sich landschaftliche Idylle, wohltuende Abgeschiedenheit und eine bemerkenswert gute Infrastruktur zu einer seltenen Kombination - ideal für all jene, die einen besonderen Ort zum Entspannen und Genießen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Umgebung verzichten zu müssen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.<br><br>Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés<br>Lina Dacher<br>Selbstständige Immobilienberaterin<br>Zschopauer Straße 159 09126 Chemnitz<br>Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion.<br>Telefon: 0152 31813460<br><br>Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz<br>Internet: www.chemnitz.de<br>Anschrift: Düsseldorfer Platz 11, 09111 Chemnitz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen