Modernisierte Doppelhaushälfte mit viel Platz und Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit ca. 190 m² Wohnfläche auf einem 528 m² großen Grundstück. <br><br>Das Erdgeschoss wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen sowie ansprechenden Zustand. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich vermittelt ein helles, freundliches Wohngefühl und bietet viel Platz für das tägliche Leben sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die neu eingebaute, modern ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und rundet den Wohnbereich funktional und optisch ab. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, während ein stilvoller Kaminofen insbesondere in der kälteren Jahreszeit eine angenehme und behagliche Wohnatmosphäre schafft. Der angrenzende Garten mit Terrasse runden das gemütliche Wohnambiente ab.<br><br>Im Obergeschoss stehen mehrere Räume zur Verfügung, die teilweise bereits ausgebaut sind. Dieser Bereich befindet sich derzeit in einem sanierungs- bzw. fertigstellungsbedürftigen Zustand und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen und individuellen Vorstellungen innerhalb kürzester Zeit umzusetzen.<br><br>Die Fassade weist Modernisierungsbedarf auf und eröffnet Potenzial für eine gestalterische sowie energetische Aufwertung. Die bereits modernisierten Fenster stellen hierbei eine wertvolle Investition dar und bilden eine gute Grundlage für weitere Modernisierungsmaßnahmen.<br><br>Diese Doppelhaushälfte vereint ein hochwertig modernisiertes Erdgeschoss mit weiterem Entwicklungspotenzial im Obergeschoss und eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Raumangebot mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. <br>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen! Lage Die Immobilie befindet sich in Grassel, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Meine im Landkreis Gifhorn. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Struktur. Wer naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchte, findet hier eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und funktionierender Infrastruktur.<br><br>Im nahegelegenen Meine stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen sind in Gifhorn oder Braunschweig bequem erreichbar. Die Anbindung an die B4 ermöglicht eine zügige Verbindung nach Braunschweig, Gifhorn und Wolfsburg, wodurch auch Berufspendler von der Lage profitieren.<br><br>Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die umliegenden Felder und Waldflächen unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Region. Grassel bietet damit eine Wohnlage, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende eine hohe Lebensqualität verspricht. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022