Attraktive Logistik / Produktionsimmobilie

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca.880 m², verteilt auf zwei Hallenbereiche und Büroflächen. Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Lager-, Logistik-, Produktions-, Montage- oder Handelsunternehmen. Die Hallen überzeugen durch ihre großzügige, weitgehend stützenfreie Grundrissgestaltung und ermöglichen eine effiziente Nutzung der Flächen. Die Konstruktion aus Stahlrahmen mit gedämmten Wand- und Dachelementen sorgt für eine robuste und funktionale Gebäudestruktur. Große Fensterflächen entlang der Fassaden sowie zusätzliche Oberlichter gewährleisten eine gute natürliche Belichtung der Hallenbereiche und schaffen angenehme Arbeitsbedingungen. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt und verfügt über einen Übersteigschutz, wodurch ein erhöhtes Maß an Sicherheit für Warenbestände, Betriebseinrichtungen und Fahrzeuge gewährleistet wird. Das Grundstück ist über eine Zufahrt mit Toranlage erreichbar. Die Andienung erfolgt über mehrere großformatige Hallentore, wodurch eine komfortable Be- und Entladung mit Transportern, Lkw oder Flurförderfahrzeugen ermöglicht wird. Die befestigten Außenflächen bieten ausreichend Rangiermöglichkeiten sowie zusätzliche Abstell- und Parkflächen für Fahrzeuge und Betriebsabläufe. Die Hallen verfügen über belastbare Industrieböden und eine großzügige Hallenhöhe, wodurch vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten gegeben sind. Die vorhandenen Markierungen und die offene Flächengestaltung ermöglichen eine individuelle Aufteilung in Lager-, Produktions- oder Versandbereiche. Optisch präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten und modernen Erscheinungsbild mit einer hellen Fassadengestaltung sowie repräsentativen Fensterfronten. Der Eingangsbereich ist separat gestaltet und kann sowohl für Verwaltungs-, Büro- als auch Empfangszwecke genutzt werden. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Küstriner Straße 6, 38723 Seesen, innerhalb eines gewerblich bzw. gewerblich geprägten Umfelds im Stadtgebiet von Seesen. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die gute Erreichbarkeit für Liefer-, Kunden- und Mitarbeiterverkehre aus. Die umliegenden Flächen werden überwiegend durch Gewerbe- und Mischstrukturen genutzt, wodurch sich der Standort besonders für Lager-, Logistik-, Produktions- und Handwerksbetriebe eignet. Seesen verfügt über eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Über die nahegelegene Autobahn A7 (Hamburg–Hannover–Kassel) sowie die Bundesstraßen B243 und B64 sind sowohl die Wirtschaftsräume Südniedersachsen, Hannover, Braunschweig und Göttingen als auch der Harz schnell erreichbar. Dies stellt insbesondere für Unternehmen mit Logistik- und Distributionsaufgaben einen wesentlichen Standortvorteil dar. Der Bahnhof Seesen gewährleistet zudem die Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, gastronomische Einrichtungen sowie weitere infrastrukturelle Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sichern eine gute Versorgung von Mitarbeitern und Besuchern. Insgesamt bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen mit Lager-, Produktions- oder Logistikschwerpunkt und überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit, die verkehrstechnische Anbindung sowie die Einbindung in einen etablierten Gewerbestandort. Weitere Informationen Stichworte Lagerfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 4.080,00 m² Bezug Sofort