Rentables MFH in gutem Zustand direkt in Heide

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Heide. Es wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und 2024 modernisiert. Auf rund 170 m² Wohnfläche und einem ca. 615 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in einem guten technischen Zustand. <br><br>Mietübersicht :<br><br>Einheit Mietdauer ca. Warmmiete/Monat<br>Erdgeschoss 6 Jahre 1.150 €<br>1. Obergeschoss 7 Jahre 800 €<br>Dachgeschoss 4 Jahre 720 €<br>Gesamt 2.670 €<br>Die Jahreswarmmiete beträgt 32.040 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 11.631,88 € jährlich. <br><br><br>Alle drei Wohnungen wurden saniert; auch wesentliche Gebäudeteile sind zeitgemäß. Das Haus ist teilweise unterkellert und erstreckt sich über zwei Geschosse.<br><br>Eine zusätzliche Perspektive bietet der rückwärtige Grundstücksbereich: Hier besteht möglicherweise die Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz abzuteilen. Teilbarkeit und Bebaubarkeit sind behördlich zu prüfen.<br><br>Hinweis: Angaben zu einer möglichen Grundstücksteilung ersetzen keine planungs- oder bauordnungsrechtliche Prüfung. Lage Heide ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit ländlicher Gelassenheit und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region.<br><br>Mit dem größten unbebauten Marktplatz Deutschlands, charmanten Altstadtbereichen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem modernen Krankenhaus bietet Heide alles, was man zum Leben braucht. Jeden Samstag zieht der traditionelle Wochenmarkt Besucher aus der ganzen Umgebung an.<br><br>Dank der guten Verkehrsanbindung - über die A23 Richtung Hamburg sowie die Bahnstrecke nach Itzehoe und Husum - ist Heide sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. In der Umgebung laden Deiche, Felder und die Nordsee zu Ausflügen ins Grüne ein. Weitere Informationen Sonstiges Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 172,00 m², vermietbare Fläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert