Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Aufzug – ab sofort verfügbar

Diese freundliche Einzimmerwohnung in der Engelhardstraße 38A in 63450 Hanau bietet auf ca. 34,88 m² ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall. Helle Wände und der Bodenbelag in Holzoptik schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell gestalten und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon. Mit Blick auf die umliegenden Bäume und die Nachbarschaft lädt dieser dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle ausgestattet. Diese wird zur Nutzung überlassen und erleichtert den Einzug. Wer eigene Küchenideen verwirklichen möchte, kann die vorhandene Küche nach vorheriger Abstimmung durch eine eigene ersetzen. Der Ausbau und die fachgerechte Entsorgung der bisherigen Küche erfolgen in diesem Fall durch den Mieter auf eigene Kosten. Ein Badezimmer, ein Flur sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die Raumaufteilung. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Das Haus liegt auf einem begrünten Grundstück mit Bäumen und bepflanzten Außenflächen. Eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum sowie ein von außen zugänglicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen bieten zusätzlichen Komfort. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 530 €, hinzu kommen 130 € Nebenkosten. Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich somit auf 660 €. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor und teilen Sie uns mit, ab wann Sie die Wohnung benötigen. Hinterlassen Sie bitte außerdem eine Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können. Diese Angaben helfen uns, Ihre Anfrage zügig zu bearbeiten und einen Termin mit Ihnen abzustimmen. Bitte halten Sie für den weiteren Vermietungsprozess eine aktuelle, positive SCHUFA-Bonitätsauskunft sowie Ihre Gehaltsnachweise der letzten drei Monate oder vergleichbare Einkommensnachweise bereit. Bei konkretem Anmietungsinteresse benötigen wir zusätzlich eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Die Nachweise fordern wir zum passenden Zeitpunkt gesondert an; bitte senden Sie diese noch nicht mit Ihrer ersten Anfrage. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage von Hanau. Im Umfeld der Engelhardstraße finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Die Hanauer Innenstadt ergänzt das Angebot um zahlreiche weitere Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten. Bushaltestellen im Umfeld und der nahe gelegene Hanauer Hauptbahnhof sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Rhein-Main-Gebiet. Damit ist die Lage auch für Pendler attraktiv.