***Wohnparadies am Eichenhain S-Sillenbuch***Modern renovierte Wohnung***Bezug 01.01.2027***

Wohnparadies am Eichenhain Wer hier wohnt, will nie wieder weg: Stuttgart-Sillenbuch mit der Walter-Flex-Straße bietet viele Extras, die die Bewohner hier sehr zu schätzen wissen und nie wieder missen möchten. Sie haben die besondere Gelegenheit, hier in herrlich ruhiger Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft gepflegt und sicher zu wohnen. Auf ca. 96 qm Wohnfläche bietet dieses Objekt viele Möglichkleiten für Ihre persönliche Entfaltung. Das Mehrfamilienhaus wird von einem sehr umsichtigen und fleissigen Hausmeister betreut. Das Wohnensemble befindet sich in einer äußerst ruhigen, grünen Park-Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Sillenbucher Einkaufsmeile (Kirchheimer Straße mit U-Bahn-Station Sillenbuch) entfernt. Diese lichtdurchflutete, moderne Etagenwohnung mit Sicht zur Gartenseite ist ein modernes Domizil für solche Interessenten (Nur Berufstätige, z. B. Single, Paar, kleine Familie mit max. 1 Kind, Nichtraucher, ohne Haustiere, Mietzahlungen durch Dritte nicht erwünscht), die abseits von Stress und Hektik und dennoch stadtnah wohnen möchten. Die monatlichen Zahlungen betragen: EUR 1.350,00 Kaltmiete EUR 50,00 Einbauküche EUR 100,00 Tiefgaragen-Stellplatz EUR 300,00 Nebenkosten-Vorauszahlungen Folgende Wohnungsausstattung: * Eingangsbereich/Diele mit Einbauschrank * Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * Zimmer (Kind, Arbeiten) * Loggia (Gartenseite) * Innenliegendes Badezimmer mit Luxus-Dusche * Küche mit Einbauten (Granitarbeitsplatte) * Separate Toilette (mit Fenster) * Elektrische Rollläden * Keller * Aufzug * Hausreinigungs-Service mit Winterdienst * Tiefgaragenstellplatz (mtl. EUR 100,00) * Bodenbelag (Vinyl-Parkett, Fliesen) Das barrierefreie Badezimmer überrascht mit einer großzügigen, bodenebenen Dusche und hochwertigen, modernen Sanitärausstattungen. Platz für Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die geschmackvoll ausgewählten Materialien und die exklusiven Ausstattungsgegenstände garantieren eine ganz besondere Wohnatmosphäre und bieten komfortables Wohnen in seiner schönsten Form... Die Wohnung wird in einem einwandfreien Zustand übergeben. Stuttgart-Sillenbuch gehört zu einem der beliebtesten und bevorzugtesten Stadtbezirke in Höhenlage südlich der Innenstadt. Infrastruktur und Lifestyle Der niveauvolle Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kirchheimer Straße mit der “Sillenbucher Meile“ bilden das Herzstück von Sillenbuch und der nahe gelegenen Stadtteile Heumaden/Riedenberg: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, individuelle Einzelhandelsgeschäfte, beste medizinische Versorgung, Cafés und Restaurants sind vielfältig vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das besonders attraktive Kindergarten- und Schulangebot (z. B. Gymnasium, Französische Schule, Waldorf-Schule, Merz-Schule, ISS Stuttgart-Degerloch). Perfekter Wohnort für Business, ÖPNV, U-Bahn: Optimale Anbindung zu allen wichtigen Ausfallstraßen, zur City, zur Autobahn, zum Flughafen Stuttgart und zur Messe Stuttgart sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (U7, U8 und U15, verschiedene Buslinien). Direkt vor Ihrer künftigen Haustüre befinden sich der Naturpark Eichenhain und der Wald nach Stuttgart Degerloch - diverse Sport- und Erholungsaktivitäten jederzeit von hier aus möglich.