Kleines Einfamilienhaus

Dieses charmante, kleine Wohnhaus wurde um das Jahr 1905 in massiver Bauweise auf einem ca. 135 m² großen Grundstück errichtet. Es eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Ferienimmobilie an der Nordseeküste. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 mit klassischen Heizkörpern. Die überwiegende Anzahl der Fenster wurde bereits durch Kunststofffenster ersetzt und ist zusätzlich mit Außenrollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die moderne und helle Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt hier ein Ofen, der an kühleren Tagen eine angenehme Wärme verbreitet. Die Heiztherme befindet sich in einem großzügigen, angebauten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafräume sowie eine Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Lage Das Haus selbst liegt am südwestlichen Rand von Wesselburen in einem alten Wohngebiet. Wesselburen: Wesselburen ist eine kleine Stadt in Dithmarschen mit ca. 3300 Einwohner. Bekannt ist Wesselburen auch als die Hebbelstadt berühmt durch den großen deutschen Dramatikers Friedrich Hebbel. Wer sich Wesselburen nähert, kann schon von weiten das Wahrzeichen der Stadt, die mächtige St. Bartholomäus-Kirche sehen. In dieser Kirche finden jedes Jahr viele Konzerte statt. Selbst große Stars wie Justus Frantz, Rene Kollo oder Angelika Milster fanden und finden den Weg nach Wesselburen, da sie um die wunderbare Akustik und die Schönheit der Kirche wissen. In Wesselburen gibt es viele Vereine, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, einen Campingplatz, ein Freibad, ein Fitnesscenter und selbstverständlich wird hier auch Fußball großgeschrieben. Es gibt auch einen Bahnhof, hier fährt stündlich die Nordbahn zwischen Büsum Wesselburen und Heide Wesselburen gehört zum Amtsgebiet Büsum – Wesselburen Weitere Informationen Sonstiges Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,00?% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Die Käufer tragen zusätzlich die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis Exposé Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können Fehler oder unvollständige Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Angaben wird daher nicht übernommen. Erreichbarkeit Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt – oder an einem unserer weiteren Angebote – geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Heizungsart: Heizkoerper