3-Zimmer- ETW mit neuer energetischer Sanierung

Mit unserem Exposé dürfen wir Ihnen eine gutgeschnittene, sonnige Eigentumswohnung im Norden Rendsburgs anbieten.<br><br>Beide dieser tollen Immobilie hat die Eigentümergemeinschaft in 2026 vor kurzem eine großflächige energetische Sanierung durchgeführt und das Dach neu isoliert und eingedeckt. <br><br>Der Gebäudekomplex besteht aus acht Wohneinheiten über zwei Etagen, mit zwei getrennten Eingängen und wurde quer zu Straße errichtet. <br><br>Die monatliche Instandhaltungsrücklage wird sich von zur Zeit 200,-- Euro per 1.1.2027 auf 50 Euro zu senken. <br>Die Rohrleitungssysteme und die Elektrik wurden ebenfalls erneuert. <br>Trotz der Lage, am Rande eines belebten Wohngebietes, ist es hier ausgesprochen ruhig und naturnah.<br>Die Nachbarschaft wird als äußerst angenehm beschrieben.<br><br>Für Anwohner der Häuser steht ein, als privat gekennzeichnetes, Gelände zur Verfügung.<br><br>Schul-, Sozial- und Freizeitanlagen befinden sich in fußläufiger Nähe.<br>In direkt an der Straße sind die Bushaltestellen. <br><br>Die Pflege der Außenanlagen und Reinigung der Treppenhäuser organisiert die Hausverwaltung.<br><br>In knapp 10 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle der A7, Autobahnkreuz Rendsburg. Lage Die Stadt Rendsburg, mit ihren ca. 30.700 Einwohnern, liegt in der Mitte von Schleswig-Holstein. Wachsende Einwohnerzahlen und ein Zuwachs an Gewerbebetrieben machen die Stadt zu einem interessanten Wohn- und Standort.<br><br>Eine gute ärztliche Versorgung ist gewährleistet.<br>Viele Einkaufsmöglichkeiten und ein interessantes, kulturelles Angebot locken viele Touristen nach Rendsburg.<br>Gute Bus- und Bahnverbindungen sowie schnelle Anbindungen an die A7 machen das Leben in Rendsburg zudem komfortabel. <br><br>Rendsburg liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und an der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal. <br>In unmittelbarer Nähe der Stadt befindet sich der Naturpark Hüttener Berge, ein beliebtes Ausflugs- und Freizeitgebiet .<br>Eine Sehenswürdigkeit ist u. A. die Rendsburger Hochbrücke. Weitere Informationen Sonstiges - Neues Dach inklusive neuer Isoliertung<br>- Glasfaser in der Wohnung<br>- die Heizung ist aus dem Jahr 2024<br>- Elektrik aus 2014<br>- Wasserleitungen erneuert<br><br>** Wir hoffen auf Ihr Verständnis, dass Anfragen nur beantwortet werden, bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und einer erreichbaren Telefonnummer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2010