Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, modernes Wohnen und ausreichend Platz legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen und zusätzlicher Wohnraum im Freien schaffen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Eine praktische Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag. Für hohen Wohnkomfort sorgen die elektrischen Rollläden sowie die in den Wohnräumen vorhandene Fußbodenheizung. Das stilvolle Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet damit beste Voraussetzungen zum Entspannen. Das im Jahr 2018 errichtete Wohnhaus entspricht modernen Wohnstandards und verbindet zeitgemäße Bauweise mit hoher Wohnqualität. - Ca. 90 m² Wohnfläche - Großzügiger Balkon - Hochwertige Einbauküche - Glasfaser in der Wohnung - Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Praktische große Speisekammer - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Küche inkl. Einbauküche - Heller Wohn- und Essbereich - ca 60 qm Lagerfläche im Dachgeschoss - Fahrradhaus mit Steckdosen zum Laden von e-Bikes - Baujahr 2018 - Ruhige Nachbarschaft Die Wohnung befindet sich in Gosseltshausen, einem ruhigen Ortsteil des Marktes Wolnzach, und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Die naturnahe Umgebung und die angenehme Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Wolnzach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Rathaus und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich direkt im Ort. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Über die nahegelegene Autobahnanbindung sind die Städte Ingolstadt, München und Regensburg bequem und schnell erreichbar. Zudem befindet sich der Bahnhof Rohrbach (Ilm) nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler sowie Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.