Viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen + Vermieten

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Wohnhaus wurde 1989 umgebaut und erweitert. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit jeweils eigenständigem Wohncharakter: Im Erdgeschoss stehen ca. 73 m², im Dachgeschoss ca. 84 m² zur Verfügung. Diese Aufteilung eröffnet interessante Perspektiven für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Beide Wohnebenen verfügen über eine Einbauküche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss ergänzen eine überdachte Terrasse und eine weitere Sonnenterrasse mit jeweils ca. 17 m² das Platzangebot im Freien. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Dachterrasse mit ca. 18 m². Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Teilkeller mit ca. 49 m² Nutzfläche sowie einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 20 m² zusätzlicher Nutzfläche, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Eine Garage und ein Carport bieten weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verbindet eine flexible Grundstruktur mit unterschiedlichen Außenbereichen und zusätzlicher Nutzfläche. Je nach persönlichen Vorstellungen und individuellem Bedarf lässt sich hier ein vielseitiges Wohnkonzept verwirklichen. Lage Die Immobilie befindet sich in Bremen Lüssum in einer besonders wohnlichen Lage am Waldrand. Die Sackgassenlage bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und schafft gute Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen, Aktivitäten an der frischen Luft und erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge des Bremer Nordens auf angenehme Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtteil und den angrenzenden Bereichen. Über die örtliche Verkehrsanbindung sind weitere Ziele im Bremer Norden und im übrigen Stadtgebiet erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, direkter Waldnähe und großzügigem Wohnraum macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Weitere Informationen Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf. Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung