Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage Tatings

Wohnhaus mit Garage und 3 PKW-Stellplätzen auf schönem Grundstück<br>884/0-12634<br><br>Aufteilung:<br>Erdgeschoss: Windfang, Wohneinheit mit großem Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, großer Essdiele, Küche, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem Abstellraum<br>Ein weiteres Badezimmer ist vorbereitet, es wird derzeit als Kinderzimmer genutzt.<br>Dachgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit großem Wohn-/Essbereich und integrierter Einbauküche, Schlafzimmer und Bad, <br>1-Zimmer-Appartement mit Bad ( Nutzfläche )<br><br>Sämtliche Fenster sowie die Fassade des Hauses wurden in 2023 erneuert.<br><br><br>8 Zimmer, 3 Badezimmer, Wohnfläche ca. 180m², Nutzfläche ca. 35 m², Baujahr ca. 1981, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis, Energieendbedarf ca. 207,1 kWh/m²a, Effizienzklasse: H<br><br>Kaufpreis: 465.000,00 € Weitere Informationen Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.<br>Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung