2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und Stellplatz in Haßfurt

OBJEKTBESCHREIBUNGDiese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1998 errichteten Gebäudes in Haßfurt bietet ca. 57 m² Wohnfläche. Ein kleiner Garten und ein zugehöriger Stellplatz ergänzen das Angebot.Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots.Das Gebäude verfügt über gedämmte Dach- und Außenwandflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Holzfenster und die Energieeffizienzklasse C ergänzen die wesentlichen Ausstattungsmerkmale.Die Wohnung ist aktuell für monatlich 480 € kalt vermietet und bietet damit eine bestehende Mietbasis für Kapitalanleger.AUSSTATTUNG UND ECKDATEN Wohnfläche: ca. 57 m² 2 Zimmer Erdgeschoss Baujahr: 1998 Kleiner Garten 1 Kellerabteil Stellplatz im Angebot enthalten Wohnzimmer mit offener Küche Separates Schlafzimmer Renoviertes Badezimmer Ohne Einbauküche Holzfenster Gaszentralheizung, Baujahr 2007 Dach und Außenwände gedämmt Energieeffizienzklasse BRAUMAUFTEILUNG Flur Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer BadezimmerVERMIETUNG UND LAUFENDE KOSTEN Monatliche Kaltmiete: 480 € Jährliche Kaltmiete: 5.760 € Monatliches Hausgeld: 235 € Davon laut Angaben umlagefähig: 172,42 € Monatliche Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 62,58 € Anteilige Erhaltungsrücklage der Wohnung laut Angaben: 1.116,09 €