Erstbezug nach Sanierung - Penthouse mit ca. 181 m² in ruhiger Lage direkt am Marktplatz Grafing

Zentral wohnen, ohne auf Ruhe zu verzichten<br><br>Dieses Penthouse im obersten Geschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Grafinger Marktplatz wurde vollständig saniert und im Juni 2025 fertiggestellt. Es wird im Erstbezug übergeben.<br><br>Auf ca. 181 m² Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl, das man in dieser Lage selten findet: ein loftartig offener Wohn-, Ess- und Kochbereich von rund 89 m² bildet das Zentrum der Wohnung - die Bühne für gesellige Abende ebenso wie fürruhige Sonntage. Angrenzend lässt sich ein Glasraum von ca. 15,5 m² flexibel abtrennen: als Homeoffice, als Fitness-raum oder schlicht als Erweiterung des Wohnbereichs.<br><br>Der Zuschnitt ist bewusst offen gehalten und lässt mehrere Lesarten zu - als großzügiges Zuhause für zwei, als Famili-enwohnung mit Kinderzimmer und Arbeitsplatz oder als Rückzugsort mit getrenntem Arbeits- und Wellnessbereich. DasMasterbad mit Badewanne, offener Dusche und Doppelwaschtisch erinnert dabei eher an eine private Spa-Fläche als anein klassisches Badezimmer; ein separates Gästeduschbad steht zusätzlich zur Verfügung.<br><br>Die Ausstattung folgt dem Anspruch der Lage: Klimatisierung in allen Räumen zum Kühlen und Heizen, individuell regel-bare Fußbodenheizung, Vollholzparkett in den Schlafräumen und großformatiges Feinsteinzeug in Parkettoptik im Wohn- und Eingangsbereich.<br><br>Ein privater Liftzugang führt direkt ins Entrée - ein zweiter Zugang über das Treppenhaus bleibt erhalten. Zwei über-dachte Loggien und ein Balkon schaffen drei geschützte Außenbereiche mitten im Ort. Vier großzügige Tiefgaragenstell-plätze hinter einem eigenen Sektionaltor gehören zur Einheit; in einer Innenstadtlage ist das praktisch ein Alleinstel-lungsmerkmal.<br><br>RaumaufteilungEntrée · offener Koch-, Ess- und Wohnbereich · Schlafzimmer · Masterbad mit offenem Übergang zum Schlafbereich · Zimmer/Ankleide · Büro- bzw. Fitnessraum (flexibel nutzbar) · Gästeduschbad · Technik-/Abstellraum · Flur · zwei über-dachte Loggien und ein Balkon.<br><br>Besichtigungen vereinbaren wir gerne persönlich nach Absprache.