3-FH in Altenhundem! 8,68 % Rendite!

Über ein gemeinsamenes Treppenhaus erreichen Sie sowohl den Keller als auch die 3 Wohnungen. Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 94 qm große Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem geräumigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Eine Küche mit separaten Eßzimmer können Sie über den Flur erreichen. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden. Die Wohnung wird ab 01.11.2026 frei. Hier könnten Sie selber einziehen. Die Kaltmiet-Einnahmen in Höhe von 1.050,00 € monatlich aus den beiden anderen Wohnungen unterstützen Sie umgerechnet mit ca. 190.000,00 € bei Ihrer Gesamt-Finanzierungssumme. Lediglich die Kaufnebenkosten in Höhe von 26.000,00 € und Renovierungskosten (inkl. Heizung) in Höhe von ca. 50.000,00 € sind von Ihnen zu tragen. Mittelfristig müssten Sie noch das Dach neu eindecken lassen. Im Obergeschoß befindet sich eine ca 87,5 qm große Wohnung ebenfalls mit 2 Schlafzimmern und einem großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Wie im Erdgeschoß erreichen Sie auch hier die Küche mit separaten Eßzimmer über den Flur. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden. Die Wohnung ist vermietet!Im Dachgeschoß befindet sich eine ca. 53,5 qm große Wohnung. Ein großer Wohn-/Eßraum könnte auch umfunktioniert werden, so daß man neben dem vorhandenen Schlafzimmer noch zusätzlich ein Kinderzimmer erhält. Tageslichtbad und Abstellraum ebenfalls mit Tageslicht sind vorhanden. Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche und ist aus der Wohnung über eine Zugtreppe zu erreichen. Die Wohnung ist vermietet!Allgemeine Abstellfläche bietet der Keller, in dem sich auch die Heizung und der Öl-Lagerraum befindet. Eine große Terrasse auf der Doppelgarage und der hanglagige Garten mit zwei ebenerdigen Garten-Abschnitten für bieten schöne Sitzgelegenheiten mit hervorragender Aussicht auf Altenhundem.