Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Hatzfeld (Eder)

Denkmalgeschützte Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Hatzfeld (Eder)<br>Wohnfläche: ca. 239 m²<br>Grundstücksfläche: ca. 1.156 m²<br>Zimmeranzahl: 5 (davon 3 Schlafzimmer)<br>Baujahr: nicht angegeben<br>Heizung: Gas-Zentralheizung<br>Stellplätze: 4 Außenstellplätze, 3 Garagen<br>Besonderheiten: Gaststätte im EG, Ausbaupotenzial, Scheune, Denkmalschutz<br><br>Objektbeschreibung<br>Das denkmalgeschützte Gebäude bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 239 m² auf einem weitläufigen Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard.<br>Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Gaststätte mit Gastraum, Thekenbereich, Küche und getrennten Sanitäreinrichtungen. Diese Fläche eignet sich ideal für gastronomische Nutzung oder alternative gewerbliche Konzepte.<br>Das Kellergeschoss bietet funktionale Nutzflächen, darunter eine Garage, zwei Lagerräume, ein Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Auf dem Grundstück stehen zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine Außenterrasse mit Blick auf das Edertal ist realisierbar.<br><br>Ausbaupotenzial<br>Die angrenzende Scheune sowie der Dachboden des Wohnhauses bieten weiteres Ausbaupotenzial und können bei Bedarf zu zusätzlichem Wohn- oder Gewerberaum umgestaltet werden.<br><br>Ausstattung<br>- Gas-Zentralheizung<br>- Rollläden an den Fenstern<br>- Gäste-WC<br>- Keller mit Stauraum<br>- Normale Ausstattung ohne exklusive Elemente<br><br>Fazit<br>Diese Immobilie vereint historischen Charme mit funktionaler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Interesse an Wohn- und Gewerbekombinationen in naturnaher Lage.