Fast freigezogenes Wohn-/Geschäftshaus in Marl

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1953, 2 Wohnungen, 3 Ladenlokale, große Doppelgarage mit ca. 66<br>qm Nutzfläche und Sektionaltor, Gasheizung, ca.524qm Grundstück, 7 Kfz-Stellplätze,<br><br>Erdgeschoss: Ladenlokal, ca. 130qm Nutzfläche, freigezogen<br>Erdgeschoss: Ladenlokal, ca. 41qm Nutzfläche vermietet,<br>Erdgeschoss: ehemalige Gaststätte, ca. 71<br>qm Nutzfläche, freigezogen<br><br>Obergeschoss: Wohnung, ca. 135qm Wohnfläche zzgl. großer beheizter Wintergarten, freigezogen<br>Dachgeschoss. Wohnung, ca. 103qm zzgl. Balkon, freigezogen<br><br>Das Haus bietet optimale Möglichkeiten für eine Großfamilie die das Haus selber Nutzen möchten und die Gewerbeflächen vermietet. Des Weiteren ist die Immobilie interessant für Investoren und Projektentwickler.<br><br>450.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision<br><br>Nachstehend finden Sie die Angaben des Energieausweises für den<br>Nichtwohnteil:<br><br>Hauptnutzung: Nichtwohngebäude<br>Art: Bedarfsausweis<br>Ausstellungsdatum: 19.12.2024<br>Gültig bis: 19.12.2034<br>Primärenergieverbrauch: 510,9 kWh(m²*a)<br>Endenergieverbrauch Wärme: 371,0 kWh(m²*a)<br>Endenergieverbrauch Strom: 57,1kWh (m²*a)<br>Heizungsart: Gas<br>Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas<br>Wesentlicher Energieträger für Wasser: Strom<br>Baujahr Anlagentechnik lt. Energieausweis: 1989<br>Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1953