Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Spreeblick & TG-Stellplatz

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 525 Wohneinheiten sowie 99 Kfz-Stellplätze und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.<br><br>Auf ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gut durchdachten und funktionalen Grundriss. Der Flur verfügt über einen praktischen Maßeinbauschrank und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einem Handtuchheizkörper, einer Abluftanlage sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.<br><br>Die helle und moderne Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektroeinbaugeräte und bietet einen schönen Blick auf die Spree.<br><br>Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit bodentiefen, 3-fach verglasten und schallisolierenden Fenstern sowie elektrischen Sonnenschutzrollläden ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden ergänzen die moderne Ausstattung.<br><br>Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich mit Nachmittags- und Abendsonne und lädt zum Verweilen ein. Der Blick auf die Spree verleiht der Wohnung dabei eine besondere Wohnqualität.<br><br>Das Gebäude verfügt über eine gute bis sehr gute Energieeffizienz, ist vollständig unterkellert und bietet neben anmietbaren Kellerräumen auch eine großzügige Tiefgarage.<br><br>Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 808,08 €, zuzüglich 100,00 € monatlich für den Tiefgaragenstellplatz. Ein Staffelmietvertrag ist vereinbart.<br><br>Die Immobilie verbindet eine moderne Ausstattung mit einem funktionalen Grundriss, einem gepflegten Wohnumfeld und einer attraktiven Mikrolage mit Spreeblick. Damit bietet sie insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine moderne und nachhaltig vermietete Immobilie in wasserbezogener Lage zu investieren.<br><br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!